Currently set to Index
Currently set to Follow

Kredyty hipoteczne 17 Banków – RRSO kredytów hipotecznych kontra RRSO z 17 Banków. Duży przykład PKO BP i pozostałe banki w tabeli.

Dane kredytów hipotecznych podawane przez 17 Banków mają być aktualne na styczeń 2020. Jest tam 8 banków (słownie osiem, nie siedemnaście).

RRSO kredytów hipoteczny kontra RRSO podawane przez 17 Banków:

Bank prawdziwe 17 banków różnica
PKO BP 4,21% 2,93% 1,28%
BNP Paribas 3,05% 3,05% 0%
CITI handlowy 3,64% 3,45% 0,19%
ING BŚ 4,23% 3,52% 0,71%
Credit Agricole 4,45% 3,57% 0,88%
Millennium Bank 4,27% 3,67% 0,60%
Pekao 3,8% 3,78% 0,02%
Alior Bank 5,52% 5,21% 0,31%
mBank 4,32%
Santander BP 4,31%
BPS Bank 4,38%
BOŚ Bank 4,10%

Tabela w formie graficznej (na smartfonach może być wygodniejsza):

Pokazane prawdziwe RRSO dotyczy wartości minimalnej, którą pokazuje dany bank. Jeśli udostępniony jest kalkulator to wartość ta pochodzi właśnie z niego.

Największa różnica dotyczy kredytu hipotecznego PKO BP – 17 Banków podaje od 1,28 p.p. mniejsze RRSO:

niż podaje to bank:

Podobną sytuację mamy w TotalMoney – tam różnica wynosiła jednak znacznie więcej bo o 1,37 p.p. zaniżone RRSO.

Przy tym samym założeniu 300 tys. zł na 30 lat (360 miesięcy) mamy istotną różnicę w wysokości raty.

Wysokość raty na 17 Banków: 1 247,08 zł miesięcznie

Wysokość raty na TotalMoney: 1 232,68 zł miesięcznie

Wysokość raty z oficjalnego kalkulatora PKO BP: 1 514 zł

Różnica w racie na 17 Banków to minus 266,92 zł w porównaniu do danych oficjalnych z PKO BP. W perspektywie trzydziestoletniego kredytu przy założeniu, że nie ma lat przestępnych (dla uproszczenia) będzie wynosić:

266,92 * 12 * 30 = 96091,20

czyli ponad dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych według 17 Banków zapłacilibyśmy mniej.

Wysokość raty w PKO BP podana jest przy założeniu, że klient nie skorzysta z innych dodatkowych produktów obniżających cenę kredytu. Jeśli skorzystalibyśmy ze wszystkich produktów to za kredyt 300 000 zł na 30 lat będziemy płacić tak:

1388 zł miesięcznie to najlepsza rata jaką można “wycisnąć” z kredytu hipotecznego PKO BP. Oznaczone zostały wszystkie czynniki mające wpływ na obniżanie raty:

  • raty są równe (przy malejących było by to 1769 zł miesięcznej raty)
  • wkład własny od minimum 50% (dla większości klientów wartość nierealna)
  • otworzenie konta Aurum/ Platinium
  • ubezpieczenie od utraty pracy (warto zapoznać się ze szczegółowymi warunkami gdyż często okazuje się, nie i tak się do realizacji ubezpieczenia nie kwalifikujemy się)
  • ubezpieczenie na życie (posiadając rodzinę warto z niego skorzystać)
  • karta kredytowa – w perspektywie nawet krótkiego czasu okaże się dosyć kosztowna, nie zaleca się korzystać z kart kredytowych w ogóle (poza kilkoma zaletami mają same wady i są realnie kosztowne)

Skorzystanie z tych dodatkowych instrumentów (bo na nich gra z klientem bank) będzie i tak dodatkowo kosztować a wartość obniżająca ratę jest pozorna – lepiej mieć “na papierze” wyższą ratę i realnie nie płacić za te dodatkowe narzędzia poza ubezpieczeniem na życie (tylko posiadając własną rodzinę).

Wysokość raty z 17 Banków nadal różni się diametralnie, różnica jednak spadła z :

1388 – 1247,08 = 140,92

co w wykorzystywanej przykładowej perspektywie trzydziestu lat da wynik:

140,92 * 12 * 30 = 50731,20

Już o prawie połowę mniej niż przy poprzedniej różnicy rzędu ponad 95 000 zł. Nadal bardzo dużo.

Wnioskuj o kredyt za darmo

Tak zatytułowany jest przycisk. Należy podkreślić, że wnioskowanie do jakiejkolwiek instytucji kredytującej jest darmowe.

Decyzja nawet w 15 minut

Klikam na przycisk “wnioskuj o kredyt za darmo” i mam:

Rekordowy czas wydawania decyzji w sprawie kredytu hipotecznego jaki znam to 8 dni roboczych. Skąd wzięto czas 15 minut w 17 Banków? Tego nie wiadomo. Taki czas charakterystyczny jest dla chwilówek internetowych a nie dla dużych kredytów gdzie decyzja wymaga analizy wielu dokumentów.

Żaden bank nie udzieli decyzji dotyczącej przyznania lub odmowy kredytu hipotecznego w 15 minut. Ani w Polsce ani na świecie.

Kredyty hipoteczne Faraon24 – pokazujemy 14 banków czyli najwięcej ze wszystkich portali

Aktualnie mamy 14 kredytów hipotecznych w naszym kalkulatorze, których raty można zobaczyć natychmiast w oparciu o wyliczenia kalkulatora. Kalkulator działa przy założeniu, że mamy najniższe RRSO podawane przez bank w standardowej ofercie lub jeśli bank jest bankiem hipotecznym to podawane RRSO jest właśnie z jego oferty (Pekao, mBank). 1 (jeden) rok kalendarzowy ma 365 dni i nie uwzględnia lat przestępnych gdzie luty ma o jeden dzień więcej (29 zamiast 28 – np. w roku 2020).

Banki, których raty możesz zobaczyć natychmiast to wszystkie wymienione w tabeli. Jeśli w tabeli jest znak “-” oznacza to, że 17 Banków ich nie pokazuje a Faraon24 pokazuje, są to: mBank, Santander Bank Polska (BP), BPS Bank oraz BOŚ Bank. 17 Banków pokazuje 8 banków, Faraon24 pokazuje 12 banków.

Najczęściej odwiedzana strona z kredytami hipotecznymi Bankier.pl pokazuje tylko 5 banków, TotalMoney pokazuje 7 banków. Różnica jest znacząca.

ocena
[W sumie: 2 | srednia:5]

Opinie

avatar