Money często publikuje materiały dotyczące kredytów. Są to porównania, rankingi oraz wpisy opisowe. Problem pojawia się kiedy dane brane do wyliczeń nie są weryfikowane i przepisywane są 1:1 z błędami.
https://faraon24.pl/opinie/kredyt-hipoteczny-pko-bp-na-totalmoney/ – tu znajduje się wpis o zaniżonych wartościach RRSO dla PKO BP na TotalMoney
a tu „klona” 17 Banków: https://faraon24.pl/opinie/kredyty-hipoteczne-17-bankow/
Wpis Money zatytułowany jest „Ponad połowa Polaków nie idzie po kredyt hipoteczny wprost do banku”. Pojawia się tam takie zestawienie:
Przykładowo, kredyt hipoteczny w kwocie 250 tys. zł na 25 lat z 20% wkładem własnym może kosztować:
• 97 905,87 zł w PKO BP,
• 129 753,88 zł w Banku Pekao,
• 133 560,32 zł w Banku Millennium,
• 140 816,49 zł w Santander BP,
• 145 007,63 zł w ING Banku Śląskim,
• 155 015,15 zł w mBanku,
• 162 290,87 zł w BNP Paribas.
Koszty tych samych banków i pozostałych z ofertą kredytów hipotecznych według kalkulatora Faraon24 kształtują się zupełnie inaczej.
Dla kwoty 250,000 zł na 25 lat przy najniższym możliwym RRSO:
1) Citi handlowy – 101 663 zł
RRSO od 3,54%
2) BNP Paribas – 106 848 zł
RRSO od 3,7%
3) BOŚ Bank – 120 024 zł (budowa pasywnego domu)
RRSO od 4,10%
4) PKO BP – 123 701 zł
RRSO od 4,21%
5) Millennium Bank – 124 707 zł
RRSO od 4,24%
6) ING Bank Śląski (BŚ) – 124 371 zł
RRSO od 4,23%
7) Santander Bank Polska (BP) – 127 062 zł
RRSO od 4,31%
8) mBank – 127 399 zł
RRSO od 4,32%
9) BPS Bank – 129 426 zł
RRSO od 4,38%
10) Credit Agricole – 131 799 zł
RRSO od 4,45%
11) Pekao S.A. – 156 722 zł
RRSO od 5,17%
12) Alior Bank – 169 169 zł
RRSO od 5,52%
PKO BP wychodzi naprawdę ponad 25,000 drożej niż jest podane. Niemożliwe jest uzyskanie kosztu 97 905,87 zł dla PKO BP.
RRSO dla PKO BP musiało by wynosić w okolicach 3,42% z maksymalną różnicą plus minus 0,02 p.p. (punktów procentowych).
Obecnie najniższe RRSO w PKO BP to okolice 4,21%
Co składa się na RRSO znajdziesz tu: https://faraon24.pl/rrso-kredytu-hipotecznego/
Przydatne narzędzia do kredytów hipotecznych:
Kalkulator rat (kosztu miesięcznego) wszystkich banków:
https://faraon24.pl/kalkulator-rat-kredytu-hipotecznego/
Kalkulator całkowitego kosztu dla wszystkich banków:
https://faraon24.pl/kalkulator-calkowitego-kosztu-kredytu-hipotecznego/
Od 2005 roku specjalizuję się w finansach, zdobywając doświadczenie w pracy w bankach oraz instytucjach pożyczkowych. Jako programista z wykształcenia, z powodzeniem wdrożyłem wiele systemów w bankach, administracji państwowej oraz w sektorze prywatnym, w tym w korporacjach.
Przed rozpoczęciem kariery w finansach zajmowałem się wywiadem gospodarczym, zabezpieczeniami informacji cyfrowych i mienia oraz biometrią. Te różnorodne doświadczenia łączę, pracując jako informatyk śledczy co pozwala mi na kompleksowe podejście do zagadnień związanych z bezpieczeństwem i technologią.