Pożyczki przez Internet » Kredyty hipoteczne 2020 Ranking Kalkulator – kredyty mieszkaniowe

Kredyty hipoteczne 2020 Ranking Kalkulator

ostatnia aktualizacja: 06 Maj 2020
następna aktualizacja: 01 Czerwiec 2020
06.05.2020 — 01.06.2020

  1. PKO BP - wyliczenie PKO BP zapytaj 3,000,000 35 101 zł 3.04% 3.90%
  2. Pekao SA - wyliczenie Pekao zapytaj 3,000,000 30 101 zł 4.52% 5.41%
  3. Pekao BH - wyliczenie Pekao BH zapytaj 3,000,000 30 101 zł 3.90% 5.15%
  4. BNP Paribas - wyliczenie BNP Paribas zapytaj 4,000,000 30 101 zł 2.97% 4.16%
  5. CITI handlowy - wyliczenie CITI handlowy zapytaj 1,600,000 30 101 zł 3.07% 4.50%
  6. Millennium - wyliczenie Millennium zapytaj 4,500,000 35 101 zł 3.70% 4.69%
  7. Alior Bank - wyliczenie Alior Bank zapytaj
    doradcę
    1,000,000 30 101 zł 4.86% 7.63%
  8. mBank - wyliczenie mBank zapytaj
    doradcę
    1,000,000 35 101 zł 4.57% 5.22%
  9. ING - wyliczenie ING zapytaj
    doradcę
    2,000,000 35 101 zł 4.33% 4.99%
  10. Credit Agricole - wyliczenie Credit Agricole zapytaj
    doradcę
    2,000,000 35 101 zł 4.52% 5.29%
  11. Santander BP - wyliczenie Santander Bank Polska zapytaj
    doradcę
    10,000,000 30 101 zł 5.18% 7.38%
  12. BPS Bank - wyliczenie BPS Bank zapytaj
    doradcę
    2,000,000 15 101 zł 4.98% 7.44%
  13. BOŚ Bank - wyliczenie BOŚ Bank zapytaj
    doradcę
    2,000,000 35 101 zł 4.37% 4.86%
  14. Pocztowy - wyliczenie Bank Pocztowy zapytaj
    doradcę
    1,000,000 35 101 zł 4.44% 5.74%
Nowe wpisy z rynku kredytów mieszkaniowych
Jest 14 banków, które posiadają w swojej ofercie kredyt hipoteczny.

Kalkulatory hipoteczne

https://faraon24.pl/kalkulator-rat-kredytu-hipotecznego/ – tu znajduje się kalkulator kosztów miesięcznych (rata + wszystkie opłaty miesięczne) wszystkich banków z ofertą hipoteczną dla umów z okresem kredytowania od 10 do 35 lat (10 lat, 15 lat, 20 lat, 25 lat, 30 lat, 35 lat). Również budowa.Gotowe wyliczenia kalkulatora dla kwot od 200,000 do 500,000 zł można pobrać w formie graficznej (pliki PNG): https://faraon24.pl/kalkulator-calkowitego-kosztu-kredytu-hipotecznego/ – tu jest kalkulator całkowitego (sumarycznego) kosztu dla zadanego okresu

Dokumenty do kredytu hipotecznego

https://faraon24.pl/kredyt-hipoteczny-dokumenty/ – wykaz dokumentów, jakie trzeba będzie dostarczyć do banku. Lista podzielona jest według celu na jaki kredyt ma zostać przeznaczony.

Wkład Własny

https://faraon24.pl/wklad-wlasny/ – dokładne objaśnienie jaki minimalny wkład własny wymagany jest w poszczególnych przypadkach –  kiedy 0%, 10%, 20%, 25% i 30%W skrócie: minimalny wkład własny wynosi 20% kredytowanej nieruchomości w standardowej ofercie. Wysokość wkładu może być obniżona o 10 punktów procentowych (p.p., czyli wynosić 10%) jeśli bank zgodzi się na dodatkowe zabezpieczenie (np. inna nieruchomość, której kredytobiorca jest właścicielem).Tu sprawdzisz w jaki sposób darowizna może stanowić wkład własny: https://faraon24.pl/hipoteczne/darowizna-ww/

Hipoteczne Ranking 2020

Ranking kredytów hipotecznych pomoże wybrać bank, który skredytuje zakup Twojej nieruchomości. Poznasz najważniejsze parametry, oszacujesz wysokość raty, umówisz się na spotkanie z doradcą:najważniejsze parametry:
  • maksymalna kwota
  • maksymalny okres
  • minimalna rzeczywista roczna stopa oprocentowania
  • maksymalna rzeczywista roczna stopa oprocentowania
wysokość raty:
  • rata zmieni się od razu dzięki aplikacji kalkulator 2020
  • rata podzielona na miesiące
  • szacunek biorący pod uwagę minimalną rzeczywistą roczną stopę oprocentowania
spotkanie z doradcą:
  • naciśnij przycisk “WEŹ KREDYT”
  • wypełnij formularz kontaktowy
  • przyjdź na spotkanie z doradcą

Wyliczenie dla RRSO

Wyliczenie kredytów hipotecznych oparte jest na następujących danych:
  •  kwota wprowadzona za pośrednictwem suwaków i przycisków +/-
  • okres j.w.
  • RRSO min – minimalne RRSO, które zostało odczytane z oficjalnej oferty banku
RRSO max – to maksymalne RRSO, które udało się odnaleźć na oficjalnych stronach banków lub zostało ustalone w inny sposóbRata od – wyliczenie oparte o założenie minimalnego RRSO a okres zakłada, że nie ma lat przestępnych i każdy rok liczy 365 dni. Wyliczenie jest szacunkowe i jest bardzo zbliżone do oferty, którą otrzymasz z banku. Ostateczna oferta zależy w dużej mierze od zdolności kredytowej klienta.
https://faraon24.pl/rrso-kredytu-hipotecznego/ – tu sprawdzisz co składa się na RRSO kredytu hipotecznego

Hipoteczne Kalkulator 2020

Aplikacja kalkulująca wysokość comiesięcznej raty przy założeniu:
  • kwota według ustawień suwaka
  • okres według ustawień suwaka
  • 1 (jeden) rok kalendarzowy ma 365 dni
  • bez uwzględniania lat przestępnych (gdzie luty miałby 29 dni)
  • rzeczywista roczna stopa oprocentowania nie zmienia się podczas trwania umowy
  • do wyliczeń brana jest wysokość minimalnego RRSO
Sprawdź:
kalkulator rat (kosztu miesięcznego):
kalkulator całkowitego kosztu:

Hipoteczne Kalkulator – funkcje

Przyciski:
  1. plus i minus wysokości kredytu – “+/i” ustalane skokowe co 10 000 zł od minimalnego poziomu 100 000 zł (ostateczny kredyt może być niższy i wynosić od 20 000 zł)
  2. plus i minus czasu spłacania rat -“+/-” – zmiana płynna co 1 rok kalendarzowy przy założeniu, że każdy 1 (jeden) rok ma 365 dni
Suwaki:
  • analogicznie jak przyciski z płynną regulacją wartości
  • pole przesuwania obejmuje prostokąt suwaka oraz wartość wpisaną na nim wyrażoną w PLN i latach
Sortowanie:
  1. kwota max. – maksymalna kwota jaką bank jest w stanie udzielić
  2. okres max. – maksymalny czas kredytowania wyrażony w latach (1 rok = 365 dni)
  3. RRSO min. – minimalna rzeczywista roczna stopa oprocentowania pobrana bezpośrednio z banku (patrz datę aktualizacji)
  4. RRSO max. – maksymalna rzeczywista roczna stopa oprocentowania pobrana z przykładu reprezentatywnego publikowanego przez bank (patrz datę aktualizacji)
Użycie przycisków, przesuwanie suwaków i wybranie opcji sortowania spowoduje natychmiastowe zmiany na liście ofert. Zmiany są w czasie rzeczywistym – nie trzeba czekać na przeładowanie strony i wykonywać dodatkowych czynności.

Hipoteczne – Kredyt mieszkaniowy 2020

Realizacja potrzeb mieszkaniowych to zakup nieruchomości mieszkalnej:
  • mieszkanie jako wydzielona część większej nieruchomości
  • dom wolnostojący
  • dom w zabudowie szeregowej
Wskazana do kredytowania nieruchomość musi być wolna od:wad prawnych (np. nieuregulowane sprawy spadkowe)zabezpieczeń hipotecznych (pusty dział IV księgi wieczystej)musi posiadać:
  • księgę wieczystą
  • właściciela lub współwłaścicieli posiadających pełne prawa do czynności prawnych

Hipoteczny – Na budowę domu 2020

Szczegóły ofert mogą się różnić od tych na zakup wydzielonego mieszkania w większej nieruchomości. Z uwagi na średnio większe wartości kredytów można dodatkowo poprosić o jeszcze większe obniżenie prowizji lub marży.Wypłata kredytu hipotecznego na budowę domu będzie mieć formę transzy wypłacanych po każdym zakończonym etapie budowy. Szczegóły wypłaty transz ustala się z doradcą z banku i są wpisane do umowy.

Czynniki wpływające na ogół akwizycji kredytowej w 2020:

  1. najniższe bezrobocie w Polsce po 89 roku
  2. rosnące wynagrodzenia
  3. zwiększenie zdolności kredytowej dzięki programowi 500+
  4. wzrost aktywności deweloperów oddających do użytku nowe mieszkania i domy wolno-stojące
  5. wzrost ceny mieszkań
  6. wzrost ceny materiałów budowlanych
  7. optymistyczne prognozy ekspertów
  8. wzrost cen energii
  9. wzrost kosztów zatrudnienia
  10. wzrost płacy minimalnej

Hipoteczny – najważniejsze parametry

Najważniejsze parametry hipotecznych w 2020 roku to:
  1. minimalny wkład własny 20%
  2. możliwość obniżenia wkładu własnego na 10% przy dodatkowym zabezpieczeniu
  3. większość ofert ze zmienną stopą procentową
  4. według rekomendacji S od KNF banki mają oferować hipoteczne ze stałą stopą procentową
  5. brak zmiany WIBOR z prognoza jego obniżenia
  6. minimalne ryzyko zmiany wysokości raty
  7. prognoza minimalnego obniżenia wysokości raty (opinia za HRE Investements)

Hipoteczny 2020 – warunki

Kredyt hipoteczny 2020
  1. regularne stałe lub rosnące dochody od minimum 1 roku
  2. wkład własny od 20% wzwyż
  3. wysokość raty maksymalnie 40% od wartości wynagrodzenia netto i sumy innych zobowiązań
  4. brak zaległości w płatnościach innych kredytów
  5. brak zajęcia komorniczego
  6. brak ujawnienia na w bazach dłużników
  7. obywatelstwo Polskie
  8. stały adres zamieszkania (preferowany meldunek)
  9. pełna zdolność do czynności prawnych
  10. ogólna wiarygodność finansowa

Hipoteczny forum 2020

W sieci od lat funkcjonują fora dyskusyjne o tematyce finansowej. Zdecydowanie odradza się korzystać z informacji tam zawartych. Tworzą je środowisko „copywriter”. Jednym merytorycznym forum hipotecznym jest to znajdujące się na stronach ING Banku Śląskiego.

Hipoteczny opinie 2020

Tak samo jak w przypadku for dyskusyjnych należy traktować opinie znajdujące się na różnych stronach internetowych jako niewiążące. Część z nich pochodzi od prawdziwych klientów, część od ekspertów ale nie sposób ich odróżnić od tych tworzonych przez środowisko „copywriter”.

Kredyt hipoteczny 2020 – stała kontra zmienna stopa procentowa w Europie

Oprocentowanie stałe:
  1. Belgia – 98%
  2. Estonia – 94%
  3. Niemcy – 89%
  4. Wielka Brytania – 88%
  5. Holandia – 87%
  6. Grecja – 82%
  7. Dania – 81%
  8. Czechy – 80%
  9. Chorwacja – 70%
  10. Włochy 67%
  11. Luksemburg – 58%
  12. Hiszpania – 58%
  13. Węgry – 57%
  14. Irlandia – 49%
  15. Austria – 40%
  16. Portugalia – 40%
  17. Szwecja – 28%
  18. Rumunia – 11%
  19. Finlandia – 5%
  20. Bułgaria – 1%
  21. Polska – 0%
Oprocentowanie zmienne to wynik różnicy pomiędzy 100% a wskazanym udziałem procentowym oprocentowania stałego. Dzięki rekomendacji S Polska ma wskaźnik podnieść z 0%.

Kredyty hipoteczny 2020 a WIBOR 3M

WIBOR 3M na przestrzeni lat zmieniał się następująco:Kredyt hipoteczny 2020 WIBOR 3MObecnie od 5 lat (aktualność 05 marzec 2020) nie zmienia się w ogóle. KNF planuje aby zastąpiony on był nową stawką referencyjną (szczegóły w drugim kwartale 2020).

Rata kredytu hipotecznego zmieni się od razu

ocena
[W sumie: 12 | srednia:4.2]
guest
58 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
Zawiercie Ela
Zawiercie Ela
18 dni temu

Tarcza antykryzysowa jak do tej pory działa. U mnie wakacje kredytowe zdają egzamin.

Anna
Anna
1 miesiąc temu

Witam! Dostalam pozytywna decyzje w ING i PKO BP. Prosze o rade bo sie waham 🙂
Oprocentowanie stale, 15 lat
PKO: duzo dodatkowych jak obowiazek karty kredytowej, deklarowane wplywy 3.000PLN na konto przez caly okres kredytowania, niejasne reguly w przypadku wczesniejszej splaty/nadplaty, ubezpieczenie od utraty pracy
ING: wymóg jedynie konta osobistego, brak prowizji za wczesniejsza splate, deklarowane wplywy 2.000PLN tylko na pierwsze 3 lata,
Calkowity koszt kredytu rozni sie bardzo niewiele, ok 6 tys. zl. – marketing w ING owszem dobry i wszystko wydaje mi sie bardziej zrozumiale.
Jakie sa wasze opinie? Niestety w czasie epidemii 🙁

Norbert Piasecki
Admin
1 miesiąc temu
Reply to  Anna

15 lat i różnica 6000 PLN to wychodzi 33,33 PLN miesięcznie na niekorzyść ING ale… – minus dla ING …ale karta kredytowa może okazać się o wiele kosztowniejsza, jest po prostu produktem niebezpiecznym podobnie działającym jak “darmowe” chwilówki (akurat zmalało ich teraz) – plus dla ING wpływy też lepiej aby były niższe – plus dla ING niejasne zasady – nie bez powodu dyktuje się trudne do zrozumienia reguły – plus dla ING ubezpieczenie od utraty pracy – na ogół mało kto może i tak z tego skorzystać – kiedy pracowałem w banku to z założenia miały być tak pisane umowy… Czytaj więcej »

Anka
Anka
1 miesiąc temu

Dziekuje za odpowiedz. Wszystkie dodatkowe obowiazki koniecznie do otrzymania kredytu na oferowanych warunkach w PKO bardzo mnie zniechecają. Niezapewnienie wplywow 3tys na konto przez 15 lat powoduje podwyzszenie marzy, nieuzywanie karty kredytowej spowoduje dodatkowe oplaty za jej obsluge, podczas gdy 8tys za ubezpieczenie od utraty pracy byloby dodane do sumy kredytowania. Obydwa wnioski byly zlozone pod koniec lutego, czyli przed tym calym zamieszaniem – decyzja ok. 4/5 tygodni. PKO: RRSO 3,96 % (dodatkowo wysokość oprocentowania zostanie podwyższona przez 17 miesięcy o 0,90 p.p. do dnia ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) ING: chyba RRSO 4,44 % chociaz dalej pisze, ze stopa oprocentowania kredytu… Czytaj więcej »

Norbert Piasecki
Admin
1 miesiąc temu
Reply to  Anka

PKO BP jest bardzo promowane i najczęściej pokazywane na pierwszych miejscach rankingu z powodu wysokiej prowizji jaką otrzymuje się za pozyskanie klienta. ING Bank Śląski nie płaci ani złotówki za reklamę w sieci i dla tego czasem w ogóle nie uwzględnia się go w rankingach (w Faraon24 mamy wszystkie 14 kredytów hipotecznych a na tą chwilę tylko 4 dają prowizję za pozyskanie klienta). O manipulacji ofertą PKO BP są takie wpisy u nas: https://faraon24.pl/hipoteczne/kredyt-hipoteczny-pko-bp-na-totalmoney/ https://faraon24.pl/hipoteczne/bledy-w-kosztach-kredytow-hipotecznych-na-money-i-wyliczenia-podawane-z-totalmoney/ https://faraon24.pl/hipoteczne/kredyty-hipoteczne-17-bankow/ to wpisy ze stycznia tego roku 2020 Karta kredytowa czy to w PKO BP czy w jakimkolwiek banku jest niebezpiecznym produktem – będę to… Czytaj więcej »

Anka
Anka
1 miesiąc temu

Norbert, dziekuje za odpowiedz i informacje. RRSO w ING w takim razie to 4,44%. Jest rowniez 6 miesieczna karencja na samym poczatku, gdzie splaca sie jedynie raty odsetkowe. Czy jest to dobre rozwiazanie? Co do pomostowego (chodzi o mieszkanie na rynku pierwotnym, kredyt budowlano-hipoteczny), to rzeczywiscie wpis do ksiegi wieczystej w moim miescie po podpisaniu finalnego aktu notarialnego trwa wiele miesiecy, nawet do roku niestety. W ING jedyne wymagania to: konto za 0zl, koszt składki ubezpieczeniowej z tytułu umowy ubezpieczenia spłaty kredytu na 3 lata – obowiazkowe z banku oraz ubezpieczenie nieruchomosci – dowolne. Ponadto, brak prowizji za nadplate kredytu.… Czytaj więcej »

Anka
Anka
1 miesiąc temu
Reply to  Michał Straus

Bardzo dziękuje za odpowiedz! Z tego co widziałam, to stale oprocentowanie mocno się obniżyło (moje niestety to 3,96%), ale równocześnie wzrosła marża w ING? Mam warunki kredytu sprzed epidemii i nie jestem pewna, czy to fakt czy nie 🙂
Co do karencji – rozumiem, ze jeśli z niej zrezygnuje, to raty kapitałowo-odsetkowe pozostaną bez zmian?
Mocno pozdrawiam i jeszcze raz dziękuje za poradę. Dużo zdrowia!

Kamil Malbork
Kamil Malbork
2 miesięcy temu

Czekać do maja z wnioskiem? Mam nieruchomość wybraną. Ze sprzedawcą jestem umówiony tak, że bez problemu do końca sierpnia mamy umowę przedwstępną ważną – zrobiliśmy aneks i wysłaliśmy sobie nawzajem pocztą dla zachowania formalności. Banku jeszcze nie wybrałem ale do czasu zakończenia epidemii wiele może się zmienić w ofertach. Składać wniosek teraz czy lepiej czekać na zmianę sytuacji i czy sytuacja może zmienić się w taki sposób, że będą mieszkaniówki tańsze? Chodzi o konkretnie 350 tysięcy za mieszkanie 65 mkw w Malborku. (praca nadal jest, wynagrodzenie bez zmian, zdolność kredytowa bez zmian po zawirowaniach, perspektywa stabilna)

Harnaś
Harnaś
2 miesięcy temu

Moja lista 5 najlepszych banków do zakupu mieszkania:

1. PKO BP
2. BNP Paribas
3. Citi handlowy
4. mBnak
5. ING Bank Śląski

jeśli sars nie zamieszka na dłużej to to są dobre typy.

Jacekol
Jacekol
2 miesięcy temu
Reply to  Harnaś

Dla mnie liderem jest BNP Paribas. Żałuję, że tam nie wziąłem kredytu. Marża rewelacja, prowizja extra klasa. Ale po namowach exkolegi doradcy kredytowego mam mBank co na miejscu czwartym według Ciebie jest. To nonsens. mBank liderem wysokich kosztów jest.

Radek
Radek
2 miesięcy temu

Z powodu koronawirusa nie mam z czego spłacić kolejnej raty kredytu w PKO BP. Jak wygląda zawieszenie?

Wacław Mazowieckie
Wacław Mazowieckie
2 miesięcy temu
Reply to  Michał Straus

A rządowy pakiet ochronny czy wprowadza faktyczne zawieszenie czyli bez naliczania odsetek za czas niespłacania? Trudno ogarną sytuację. I jeszcze jedno pytanie: czy jeśli zaprzestanę spłacać to będzie opóźnienie w ściąganiu tego czy po prostu po 3-6 miesiącach będzie komornik?

Łucja
Łucja
2 miesięcy temu
Reply to  Michał Straus

Na panice zarabiają pazerne banki. Wszyscy mówią o trudnej sytuacji, o kryzysie a banki dzięki zwiększonemu kosztów wskutek wakacji kredytowych zarobią jeszcze więcej.

W PKO BP Skarb Państwa (Ministerstwo Aktywów Państwowych) ma 29,43% głosów na WZA (walne zgromadzenie akcjonariuszy). Tu obniżenie marży lub oprocentowania było by strzałem w dziesiątkę (albo w stopę).

Jacekol
Jacekol
2 miesięcy temu
Reply to  Łucja

Hej @Łucja
Twoja odpowiedź do @Straus mogłaby się znaleźć na liście najmniej trafnych wypowiedzi o kredytach w historii.

Banki odnotują rekordowe straty, w tym również PKO BP.

Wojciech
Wojciech
2 miesięcy temu

Proponuję ankietę pod pytaniem #w którym banku nie chcielibyście mieć kredytu hipotecznego

Zapominając o wszystkich kosztach, oprocentowaniu, marżach, prowizjach i RRSO. W którym banku nie chcielibyście wziąć kredytu mieszkaniowego bez względu na wszystkie czynniki normalnie brane pod uwagę.

Ok?

Wojciech
Wojciech
2 miesięcy temu
Reply to  Michał Straus

Nie potrzebne ale może być 🙂
Jaki szybki odzew 🙂

Wacuś
Wacuś
2 miesięcy temu
Reply to  Wojciech

Alior Bank bo hipoteka droga jak diabli.

Zbyszek Kraków
Zbyszek Kraków
2 miesięcy temu
Reply to  Wacuś

Mój TOP 5 najdroższych banków to:

1) Alior Bank
2) Santander BP
3) Pekao SA
4) BPS Bank
5) mBank

Zigidigi
Zigidigi
2 miesięcy temu

Dodam jeszcze do tego ING. Robiłem kalkulację z tego co mają na stronie podane i wyszło mi w sumie 12000 PLN taniej niż to co przedstawiono mi na wizycie w oddziale banku. To było ponad miesiąc temu. Szybko poszedłem do PKO BP i nie dość, że było bardzo podobnie (różnica +2000 PLN) to dużo taniej niż w ING (różnica -14000 PLN)

Karolina
Karolina
2 miesięcy temu
Reply to  Wojciech

mBank za hipotekę w CHF, w którą wkopała się moja siostra.

Radiowiec
Radiowiec
2 miesięcy temu
Reply to  Karolina

Miałem ich franki, wyglądały jak złotówki ale napisane było CHF. Na szczęście spłaciłem kiedy frank wystrzelił w górę.

CzuCzu
CzuCzu
2 miesięcy temu

Zmienne czy stałe oprocentowanie? Pekao też ma na 5 lat stałe oprocentowanie. Czy to się opłaca? A posiadając już zmienne oprocentowanie można zmienić na stałe kiedy się zechce aneksem wybierając inny bank niż te co posiadają obecnie takie oferty okresowo stałe oproc.? A jeśli tak to ile to kosztuje?
Z góry dziękuję z odpowiedź
CzuCzu

Marcin
2 miesięcy temu
Reply to  Michał Straus

ING BŚ ma tańsze kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem:
oferta standardowa stałe na 5 lat: 4,17% (marża + stopa bazowa)
https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/oferty-i-oprocentowanie-stale

oferta standardowa zmienne: 4,28% (2,5% + WIBOR6M)
https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/oferty-i-oprocentowanie

inne warunki są identyczne,
prowizja 1,9%
bez cross-sellingu
czyli jednak w ING opłaca się bardziej oprocentowanie okresowo stałe 🙂

CzuCzu
CzuCzu
2 miesięcy temu
Reply to  Marcin

Mało tego, że w ING opłaca się bardziej okresowo stałe oprocentowanie
Jeszcze na dodatek w ING jest w najtańszej opcji drożej niż u większości liczącej się konkurencji.

M1ko
M1ko
3 miesięcy temu

Kredyt jest wypłacany na konto sprzedawcy przed aktem notarialnym czy po akcie notarialnym?

Marcin
Marcin
3 miesięcy temu

Jakie będą różnice w kosztach dla 300 000 zł na 30 lat ?
Interesują mnie Citi handlowy, Bank Paribas w porównaniu do PKO BP i ING Banku Śląskiego

Norbert Piasecki
Admin
3 miesięcy temu
Reply to  Marcin

Proszę bardzo, kalkulacja dla 300 tys. zł na 30 lat w podanych bankach Citi handlowy BNP Paribas PKO BP ING BŚ 187 383,00 zł 197 106,00 zł 228 769,00 zł 230 031,00 zł różnica do Citi handlowego 0,00 zł 9 723,00 zł 41 386,00 zł 42 648,00 zł różnica do BNP Paribas -9 723,00 zł 0,00 zł 31 663,00 zł 32 925,00 zł różnica do PKO BP -41 386,00 zł -31 663,00 zł 0,00 zł 1 262,00 zł różnica do ING BŚ -42 648,00 zł -32 925,00 zł -1 262,00 zł 0,00 zł oraz wykres słupkowy: Całkowity koszt + kwota kredytu = finalna kwota do spłaty Założenie, że WIBOR nie zmieni się przez 30 lat

Anna
Anna
2 miesięcy temu

WIBOR przez 30 lat będzie miał okazję zmienić się kilkukrotnie. Zależy od tego kto będzie u sterów władzy. Liberałowie będą podwyższać stopy referencyjne a populiści nie będą podwyższać wcale lub nawet będą obniżać. Póki PiS u sterów to o WIBOR nie ma się co martwić bo będzie stały. Jest jeszcze drugi aspekt bo WIBOR zostanie w niedługim czasie zastąpiony innym wskaźnikiem. Prace trwają: https://www.knf.gov.pl/o_nas/komunikaty?articleId=68780&p_id=18 https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/KNF_wniosek_dot_WIBOR_oraz_WIBID_67982.pdf https://www.gpwbenchmark.pl/wibor_mkd

Norbert Piasecki
Admin
2 miesięcy temu
Reply to  Anna

Też tak uważam @Anno Przez póki prawa strona ma w rękach ster z pragmatycznego punktu widzenia można wybierać ofertę banku, która jest korzystniejsza w przypadku braku zmiany wskaźnika WIBOR 3M/6M lub nie ma to znaczenia.
GPW Benchmark z pewnością scenariusz zmiany sterów władzy bierze pod uwagę wykonując upgrade skryptów.

Tadzik
Tadzik
3 miesięcy temu

Rozglądam się za kredytem pół miliona zł na kupno domu:
wartość domu: 700 tysięcy
kredyt 500 tysięcy
chcę spłacać między 20 a 25 lat z możliwością nadpłacania od samego początku
Jakieś wskazania? Czy kierować się tylko RRSO?

Norbert Piasecki
Admin
3 miesięcy temu
Reply to  Tadzik

Po pierwsze:
bardzo słusznie, że @Tadzik zakładasz nadpłacanie kredytu – jeśli kogoś na to stać i ma sensowną poduszkę finansową to polecam każdemu bo koszty łączne spadają bardzo
RRSO kierować należy się w pierwszej kolejności ale ważne są też inne elementy takie, które to RRSO obniżają czyli skorzystanie z dodatkowych produktów banku.
Na chwilę obecną warto sprawdzić:
Citi handlowy i BNP Paribas – w pierwszej kolejności
Zwróć uwagę, że Bank Hipoteczny Pekao (nie to zwykłe Pekao S.A.) finansuje zakup mieszkań.

George Polska
George Polska
3 miesięcy temu

BPS Bank i Bank Pocztowy ? siedzę nad rankingami od początku 2020 i nie ma ich nigdzie pokazanych. Na pewno hipotecznych udzielają?
A jeśli tak to czy warto się wiązać z nimi na 25 lat?

Norbert Piasecki
Admin
3 miesięcy temu
Reply to  George Polska

Tak, na pewno BPS i Pocztowy udzielają kredytów hipotecznych. Jak Pan na pewno zauważył to w inne rankingi zawsze mają tylko kilka banków. Wynika to z modelu biznesowego właścicieli rankingów aby nie pokazywać banków, które nie płacą za promocję. W Faraon24 jest pokazana pełna lista banków.

Emil
Emil
3 miesięcy temu

Jakkolwiek bym nie liczył to zawsze najlepiej wychodzi mi BNP Paribas.
Teraz ten ranking pokazuje Citi handlowy z najniższy RRSO ale tak jest przy założeniu wpływów na konto min 8000 zł i wtedy prowadzenie ROR jest bezpłatne. Nie mogę się doszukać ile kosztuje prowadzenie ROR W Citi przy wpływach < 8000 zł. Ktoś podpowie? W BNP Paribas za 300 miesięcy jest to 3000 zł i wliczone już do RRSO.

Norbert Piasecki
Admin
3 miesięcy temu
Reply to  Emil

Citi handlowy przy wpływach mniejszych niż 5000 zł miesięcznie na ROR nadal nie pobiera opłat za prowadzenie konta ale samo RRSO jest już wtedy dużo wyższe z powodu wyższej marży i prowizji.
Marża będzie wyższa o oko 1 p.p. a prowizja wyższa o około 0.7 p.p. (p.p. to punkty procentowe). Każdy bank nieco inaczej podchodzi do wyznaczania poszczególnych czynników kosztotwórczych i rozumiem, że jest to trudne do ogarnięcia przy 14 bankach.
Teoretycznie BNP Paribas “wydaje się” mieć trochę ofertę hipoteczną.

Rysiek
Rysiek
3 miesięcy temu

Będę w marcu brał kredyt i z tego co się zorientowałem to wybór jest tylko między Citi handlowy a BNP Paribas. Wezmę wszystkie produkty dodatkowe, które obniżą RRSO, założę konto, otworzę kartę kredytową i ubezpieczenie. Niektórzy tego nie polecają ale jak ma to obniżyć RRSO a samo się do niego wlicza to ma to sens.

MarcinO
MarcinO
3 miesięcy temu

W mojej opinii to PKO BP jest najlepszy. Właśnie ich wybrałem szukając przez 2 tygodnie czegoś naprawdę nie tylko taniego ale zrozumiałego. Na początku ciągle trafiałem na ING ale po dłuższych analizach okazało się, że polegają gównie na promocjach własnej marki niż na niskich kosztach a to w przypadku kredytów mieszkaniowych jest akurat decydujące dla większości klientów.

Natan
Natan
3 miesięcy temu

Mam kredyt hipoteczny od pół roku w PKO BP. Bardzo sprawna obsługa, decyzję wstępną miałem po 8 dniach, ostateczną po 25. Dokumenty sprawnie były nadzorowane przez doradcę z oddziału w Warszawie. Jak czegoś nie wiedziałem to dzwoniłem do niego i mi odpowiadał na wszystko. Parę razy nie odbierał ale pewnie miał klientów innych. Raz oddzwonił sam z siebie. Oprocentowanie bardzo konkurencyjne. Wszystkie warunki znane na etapie wstępnej decyzji i nie zmieniły się na umowie. Kredyt wypłacony na konto sprzedającego był 3 dni po zaniesieniu aktu notarialnego. Polecam PKO BP.

Felix
Felix
3 miesięcy temu

Witam. Czy dochód z tytułu renty jest wliczany do zdolności kredytowej kredytu mieszkaniowego?

Nati
Nati
3 miesięcy temu

Dzień dobry. Czy można otrzymać kredyt na mieszkanie ale zastawem była by działka budowlana? Działka jest w Radomiu, mieszkanie w Warszawie.

Adam
3 miesięcy temu

Dzień dobry. Jaka jest szansa na pozytywną decyzję w BNP Paribas przy umowie zlecenie i czasem umowie o dzieło? Pracuje tak od 10 lat. Wpływy nie sa regularne, średnio miesięcznie wychodzi 6500 netto. Raz jest 15000 a raz 1000 zł w kratkę. Na przestrzeni 10 lat stabilnie. Raz miałem KRD ale spłaciłem przed postępowaniem komorniczym. BIK pusty, żadnych kredytów. Mieszkanie warte 300 tys. wkład własny 20% 60 tys. mam odłożony.

Aneta
Aneta
3 miesięcy temu

Witam serdecznie Mam pytanie odnoście kredytu mieszkaniowego zaciąganego we dwie osoby Razem z moim chłopakiem chcemy kupić mieszkanie. Zdolność kredytową mamy we dwoje, zarobki wspólne to trochę ponad 9000 zł netto Pytanie jest takie Co się stanie gdyby jednak po paru latach było tak, że się rozstajemy? Kto spłaca kredyt i jak to jest z własnością i sprzedażą. Chodzi o to czy będą ja mogła albo czy on będzie mógł samodzielnie sprzedać albo wynająć bez mojej zgody albo jego. I czy w przypadku sprzedaży pieniądze idą 50/50 czy ma znaczenie kto ile się dokładał do raty – jeśli tak to… Czytaj więcej »

Arek
Arek
3 miesięcy temu

Jaki jest czas oczekiwania na decyzję kredytową? Interesuje mnie konkretnie ING Bank Śląski.

Składałem wniosek na początku tygodnia w poniedziałek rano 3 lutego 2020.

Arek
Arek
3 miesięcy temu
Reply to  Michał Straus

Dziękuję za wyjaśnienia. Poczekam zatem według wskazanych terminów.
Dziękuję też za szybką odpowiedź, doceniam to.
Na innej stronie pytałem o to ale nawet nie opublikowali mojego pytania ani nie odpowiedzieli na maila. Szacunek 😀
[red.: dodane kropki i przecinek oraz enter-y]